W ostatnich latach można zaobserwować wzrost liczby transakcji kupna/sprzedaży lokali mieszkalnych na rynku nieruchomości. Wraz ze wzrostem popytu, wzrasta również cena za m2 powierzchni użytkowej. Na wartość mieszkania wpływa wiele czynników, a jednym z nich jest funkcjonalny rozkład przestrzeni użytkowej. Okazuje się, że mieszkania z balkonem cieszą się największą popularnością wśród inwestorów i tylko 5% nabywców zdecydowałoby się na zakup lokalu mieszkalnego bez balkonu ze względu na oszczędności finansowe. Sprawdźmy, co sprawia, że mieszkania z balkonem są tak pożądane?

Czy warto wybrać mieszkanie z balkonem?

  1. Przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Nie jest tajemnicą, że dynamiczny tryb życia we współczesnych czasach jest przyczyną nadmiernego stresu. Dom powinien być oazą spokoju, w której można odpocząć po męczącym dniu i zrelaksować się przed nadchodzącymi wyzwaniami. Balkon z powodzeniem można zaadaptować na strefę relaksu. Z jednej strony można się w nim zaszyć i pobyć sam na sam z własnymi myślami, a z drugiej urządzać w nim spotkania towarzyskie. Na balkon z powodzeniem można wstawić meble wypoczynkowe. W nowoczesnych blokach na nowo powstających osiedlach mieszkaniowych balkon pełni dodatkowo funkcję reprezentacyjną.
  2. Alternatywa przydomowego ogrodu. Przydomowy ogród to marzenie wielu z nas, ale jeżeli z niezależnych przyczyn nie możemy sobie pozwolić na zagospodarowanie własnej działki – rozwiązaniem może być balkon. Oczywiście nie zastąpi on w pełni tradycyjnego ogrodu, ale przy odrobinie pracy może stanowić jego namiastkę. Podłoże balkonu można wyłożyć sztuczną trawą w rolce, która wyróżnia się wyjątkowymi walorami wizualnymi i nie wymaga żadnych czynności pielęgnacyjnych. Mini ogród warto aranżować w porządku wertykalnym, maksymalnie wykorzystując dostępną przestrzeń. Obok wiszących doniczek, pergoli i kwietników można także zainwestować w karłowate odmiany drzewek owocowych czy mały warzywniak.
  3. Zwiększenie wartości nieruchomości. Balkon, taras lub loggia to konstrukcje zaliczane do wyposażenia dodatkowego nieruchomości. Balkon nie jest brany pod uwagę przy obliczaniu powierzchni użytkowej, ale jest czynnikiem zwiększającym atrakcyjność mieszkania. Praktyka rzeczoznawców majątkowych i agentów nieruchomości wskazuje, że mieszkania z balkonem osiągają wyższą cenę na rynku nieruchomości. Warto zainwestować w mieszkanie z balkonem szczególnie wtedy, jeżeli zamierzamy je przeznaczyć do późniejszej sprzedaży lub wynajmu. Mieszkanie z balkonem to lokata finansowa, a jego cena może być nawet o 10% wyższa niż nieruchomości pozbawionych tego udogodnienia.
  4. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Balkon to nie tylko strefa, w której możemy odpocząć. Bardzo często w obrębie przestrzeni balkonu przechowuje się nieużywane na co dzień akcesoria czy sezonowe sprzęty. Drobne przedmioty można magazynować w skrzyniach, których stylistyka komponuje się z aranżacją balkonu. Balkon to także świetne miejsce do przetrzymywania suszarki na pranie, grilla, rowerów czy dziecięcych hulajnóg… Dodatkowa przestrzeń ma szczególne znaczenie w przypadku mieszkań o niewielkim metrażu lub pozbawionych dostępu do komórki lokatorskiej w piwnicy.
  5. Zwiększenie komfortu użytkowania mieszkania. Nieruchomość z balkonem to większa wygoda w eksploatacji mieszkania. Suszenie prania czy palenie papierosów w mieszkaniu może być bardzo uciążliwe nie tylko dla domowników, ale także gości. Balkon rozwiązuje problemy tego typu. Dodatkowe atuty balkonu można by mnożyć bez końca. Z dodatkowej przestrzeni z pewnością ucieszą się czworonożni pupile, ale też… gospodynie domowe, gdy w okresie świąt balkon służy jako dodatkowa lodówka lub gdy przyjdzie czas na wietrzenie pościeli.
  6. Zabudowa balkonu na przestrzeń całoroczną. Zabudowa balkonu w postaci mini oranżerii to świetny pomysł na wydzielenie w mieszkaniu dodatkowego pomieszczenia. W ten sposób przestrzeń balkonową można użytkować całym rokiem bez względu na warunki atmosferyczne. Konstrukcja zabudowy ze szkła akrylowego lub aluminium o wysokości nie większej niż 3 metry nie wymaga zgłoszenia ani pozwolenia na budowę. Ważne jest, aby konstrukcja miała charakter nietrwały. Szklane tafle na profilach aluminiowych przesuwają się po prowadnicach i mogą być instalowane na ramie lub bez pionowych elementów mocujących. Można w ten sposób wydzielić kącik czytelniczy, strefę zabaw dla dzieci, a nawet miejsce do pracy.