Mimo wzrastających cen mieszkań w Polsce (w pierwszej połowie roku 2019 skok o około 7%), popyt na nie wciąż nie maleje. Kwoty te są oczywiście dla wielu z nas zaporowe, dlatego szukamy sposobów na to, jak sfinansować zakup własnego lokum. Jakie możliwości mamy w tym zakresie?

KREDYT HIPOTECZNY

Najpopularniejszym i wciąż najbardziej dostępnym sposobem finansowania zakupu mieszkania jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Świadczą o tym statystyki, które wskazują, że w kwietniu 2019 roku wypłacono ich o 8% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Kredyt nie jest oczywiście wymarzonym rozwiązaniem, wiąże się bowiem z koniecznością comiesięcznych, dotkliwych dla naszych kont opłat. Jeśli chcemy je obniżyć, warto posiadać wkład własny przekraczający ten, który wymagają praktycznie wszystkie banki, czyli 5% kwoty zobowiązania. Wyższy wkład własny umożliwia także negocjowanie lepszych warunków umowy, stąd też jeśli mamy możliwość przełożenia zakupu w czasie i odłożenia gotówki, warto zastanowić się nad taką możliwością.

POŻYCZKA CYWILNO-PRAWNA

Drugim sposobem na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania, zdecydowanie mniej popularnym, jest pożyczka cywilno-prawna o którą można postarać się wtedy, gdy nie mamy zdolności kredytowej. Uzyskiwana jest od osób fizycznych z którymi podpisuje się umowę wskazującą strony porozumienia, kwotę pożyczki, zobowiązania i uprawienia. Zalety takiej metody to zazwyczaj o wiele niższe odsetki aniżeli w przypadku propozycji instytucji finansowych, jednak największym minusem jest problem ze znalezieniem osoby, która będzie gotowa na zawarcie takiego porozumienia.

OGRANICZONE MOŻLIWOŚCI? MYŚL ELASTYCZNIE

Nawet pomimo posiadania zdolności kredytowej zdarza się, że właściciele obawiają się comiesięcznych spłat należności za spłatę kredytu hipotecznego. Niezależnie od tego czy szukasz mieszkania pod Poznaniem, czy w jego centrum, jednym ze sposobów na ich zmniejszenie jest podnajęcie mieszkania na kilka lat i jest to opcja z której chętnie korzystają rodzice decydujący się na zakup mieszkania dla studiującego dziecka. Wówczas wolny pokój lub pokoje są wynajmowane, a opłata za nie może być kierowana na poczet spłaty kredytu hipotecznego.

Zakup własnego mieszkania w Polsce niestety wiąże się z ogromnymi kosztami i długoletnimi zobowiązaniami. Warto jednak zastanowić się nad alternatywnymi sposobami na to, jak płacić jak najniższe raty, jeśli nie mamy do dyspozycji pełnej kwoty gotówki.