Zakupując mieszkanie od dewelopera, przed podjęciem ostatecznej decyzji często nie możemy go zobaczyć, a informację o układzie funkcjonalnym uzyskujemy dzięki tzw. rzutom. Choć symbole na nich zawarte nie są skomplikowane, to część inwestorów potrzebuje pewnych wyjaśnień, aby bezbłędnie czytać plany lokali.

CO OBEJMUJE RZUT DEWELOPERSKI?

Rzut mieszkania to schematyczna karta zawierająca takie informacje jak powierzchnia użytkowa, liczba pomieszczeń, usytuowanie względem stron świata oraz umiejscowienie lokum w budynku. Obrazuje on także poszczególne elementy mieszkania mające wpływ na późniejszą aranżację, czyli umiejscowienie drzwi, okien oraz pionów instalacyjnych. Ta sama dotyczy projektów domów.

KONFIGURACJA MIESZKANIA

Zastanawiając się, czy w przyszłości możliwe będzie wyburzanie ścian np. w celu połączenia dwóch pomieszczeń, musimy sprawdzić gdzie na planie widoczne są ściany nośne oraz działowe. Pierwsze z nich są oznaczane grubszymi kreskami wypełnionymi ukośnymi paskami. Drugie, czyli ściany nośne, symbolizowane są przez kratki i to właśnie je będziemy mogli burzyć lub przesuwać. Istotne są także tzw. podciągi. Są to belki nośne pod sufitem, które także mogą mieć wpływ na późniejsze meblowanie mieszkania.

OZNACZENIE KIERUNKÓW

Przy zakupie mieszkania dużą rolę odgrywa rozmieszczenie konkretnych pomieszczeń. Wpływa ono na dopływ światła w ciągu dnia, co będzie miało znaczenie zarówno na nasz komfort przebywania w pokojach, jak i na rachunki za prąd, szczególnie w okresie zimowym. Kierunki te są oznaczane na schematach strzałkami z literą N, która wskazuje kierunek północny. Dzięki temu dowiemy się m.in. czy dane mieszkanie jest eksponowane w kierunku stoku południowego, który jest najdogodniejszy dla pomieszczeń dziennych takich jak salon oraz jadalnia.

PIONY KANALIZACYJNE ORAZ WENTYLACYJNE

Na symbolicznych układach mieszkania dostarczanych przez deweloperów możemy znaleźć także oznaczenia kanalizacji i wentylacji. Ich obudowy znakowane są przekreślonymi kwadratami albo kółkami, dzięki czemu dowiemy się, w których miejscach w mieszkaniu można rozlokować toaletę, wannę lub okap.

Skrupulatna analiza planu mieszkania pozwala nam rozeznać się, czy będzie ono dopasowane do naszych potrzeb oraz, czy będziemy w stanie zaaranżować je zgodnie z naszym uznaniem.