Osiedle mieszkaniowe to jednostka inwestycyjna w budownictwie urbanistycznym. Składają się na nią tylko budynki mieszkalne, ale także budynki towarzyszące o charakterze usługowym, które łącznie stanowią zaplanowaną całość kompozycyjną. W sensie administracyjnym osiedle mieszkaniowe posiada wyodrębnioną organizację samorządu mieszkańców, która integrują lokalną społeczność. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe muszą być nie tylko funkcjonalne, ale także przystosowane dla rodzin z dziećmi. Winda w bloku czy ogólnodostępna wózkarnia to nie wszystko.

Jakie osiedla mieszkaniowe wybierają rodziny z dziećmi?

  1. Wygodna lokalizacja i dostępność komunikacyjna. Osiedla mieszkaniowe dla rodzin z dziećmi powinny być przede wszystkim zlokalizowane w pobliżu placówek szkolno-przedszkolnych. Bliskość żłobków, przedszkoli i szkół to najważniejsze kryterium, jakie biorą pod uwagę rodzice przy wyborze idealnego mieszkania. Niemniej ważny jest dostęp do rozwiniętej infrastruktury drogowej i możliwość łatwego korzystania z komunikacji miejskiej. Rodziny z małymi dziećmi częściej decydują się na inwestycje w dzielnicach, które są dobrze skomunikowane z centrami miast. Warto zwrócić uwagę nie tylko na linie autobusowe i tramwajowe, ale także na autostrady rowerowe.
  2. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość placówek edukacyjnych to nie wszystko. Równie ważna jest odległość od punktów handlowo-usługowych. Współcześnie na znaczeniu zyskują osiedla mieszkaniowe, których założenia koncepcyjne dążą do stworzenia samowystarczalnych jednostek. Takie osiedla to swoiste miasto w mieście. W ich pobliżu znajdują się nieruchomości komercyjne, znacznie ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Zaliczamy do nich markety spożywcze, drogerie, apteki oraz takie punkty usługowe, jak salony fryzjerskie i kosmetyczne, prywatne przychodnie medyczne i stomatologiczne czy placówki bankowo-pocztowe.
  3. Dostęp do zaplecza gastronomicznego i rozrywkowego. Rodziny z dziećmi często narzekają na brak czasu. We współczesnych czasach życie jest intensywne i wymaga mobilności. Konieczność częstego przemieszczania się może być uciążliwa przy dużych odległościach. Z tego powodu rodziny z dziećmi cenią sobie bliską lokalizację restauracji, kawiarni czy lokali rozrywkowych dedykowanych maluchom. Warto sprawdzić, czy okolica osiedla stwarza możliwości aktywnego spędzania czasu. Sale zabaw dla dzieci, osiedlowe kluby malucha, szkółki piłkarskie i językowe, parki trampolin, kryte pływalnie czy miejsca do organizacji warsztatów dla najmłodszych z pewnością zwiększą atrakcyjność osiedla mieszkaniowego.
  4. Place zabaw dla maluchów i siłownie plenerowe. Bardzo istotnym udogodnieniem dla rodzin z małymi dziećmi jest zagospodarowanie otoczenia osiedla w infrastrukturę, umożliwiającą podjęcie aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. Nowoczesne place zabaw to absolutne must have współczesnych osiedli mieszkaniowych. Oczywiście mamy na myśli place zabaw z atestowanych materiałów, projektowane z troską o bezpieczeństwo najmłodszych. Bardzo dużą popularnością w ostatnich latach cieszą się również siłownie plenerowe dla nieco starszych użytkowników. Często lokalizowane są one w pobliżu placów zabaw tak, aby zarówno dzieci, jak i dorośli mogli aktywnie spędzić czas.
  5. Zagospodarowanie przestrzeni zielonej. Osiedle mieszkaniowe przyjazne dzieciom musi być zielone. Zaprojektowanie w obrębie osiedla trawiastych przestrzeni i zielonych skwerów do odpoczynku zdecydowanie zwiększy atrakcyjność inwestycji. Rodzice szukają dla swoich pociech przyjaznych przestrzeni, które będą zaspokajać potrzebę kontaktu z naturą. Zielone tereny rekreacyjne do ogólnodostępnego użytku pozwalają nie tylko spędzać czas na łonie natury, ale też zacieśniać stosunki sąsiedzkie i budować więzi wspólnotowe.
  6. Rozbudowane systemy bezpieczeństwa. Zapewnienie dziecku bezpiecznych warunków do rozwoju to priorytet każdego rodzica, więc nic dziwnego, że kwestie bezpieczeństwa mają również wpływ na wybór odpowiedniego osiedla mieszkaniowego. Nowoczesne osiedle mieszkaniowe powinno być ogrodzone i całodobowo monitorowane. Ważne jest, aby zostało odpowiednio zabezpieczone przed dostępem osób niepowołanych. Przestronne klatki schodowe, szerokie chodniki i niskie krawężniki to także elementy bezpiecznej architektury osiedlowej.