Stan deweloperski to określenie, które nie jest klasyfikowane jedną, obowiązującą definicją i może zależeć od standardu nieruchomości lub firmy zajmującej się realizacją inwestycji. Istnieją jednak pewne elementy wspólne, czyli takie, które powtarzają się w  realizacjach zdecydowanej większości deweloperów. Co najczęściej oznacza pojęcie stanu deweloperskiego?

Obecność podstawowych przyłączy

Nabywając mieszkanie w stanie deweloperskim, najczęściej możemy być pewni, że zawiera ono takie elementy jak:

  • instalacja elektryczna,
  • instalacja wodno-kanalizacyjna,
  • centralne ogrzewanie,
  • drzwi zewnętrzne do mieszkania.

Dodatkowo elementy wyposażenia i wykończenia, które wejdą w skład zakupionego przez nas mieszkania zostaną precyzyjnie określone w umowie zawartej z deweloperem.

Dlaczego deweloperzy sprzedają mieszkania w stanie deweloperskim?

Część osób mogłaby się zastanawiać, dlaczego na rynku dostępne są mieszania właśnie w tym standardzie. Przyczyn tego stanu rzeczy jest kilka. Deweloper zazwyczaj zajmuje się podstawowymi przyłączami, których zastosowanie jest nieuniknione w każdym domu, pozostawia jednak właścicielom przestrzeń na dokładne rozplanowanie innych elementów. Chodzi tu przede wszystkim o detale wykończeniowe, które będą różnić się w zależności od gustów i preferencji przyszłych właścicieli. Wygląd drzwi wewnętrznych, kolor ścian, prezencja urządzeń sanitarnych – właśnie te detale pozostawiane są w gestii osób nabywających mieszkanie, dlatego też nie obejmują standardu określanego mianem stan deweloperski.

Wykończenie pod klucz

Stan deweloperski z zasady nie nadaje się do zamieszkania, dlatego też wymaga szeregu prac, które doprowadzą mieszkanie do tzw. wykończenia pod klucz. Już na etapie nabywania nieruchomości, do kosztów zakupu musimy doliczyć także kwotę, jaka będzie nam potrzebna na jej urządzenie. Średnio przyjmuje się, że na urządzenie 1m2 powierzchni, wydamy od 500 do 1000 zł. Kwota ta będzie oczywiście zależeć od naszych potrzeb, zastosowanych materiałów, a także możliwości finansowych, które w przybliżeniu warto oszacować jak najwcześniej.

Stan deweloperski zapewnia przyszłym właścicielom podstawowe przyłącza, pozostawia im jednak szansę na stworzenie własnej, unikalnej przestrzeni, według spersonalizowanych gustów i wymagań.